8 Quai Saint Antoine, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Saint Antoine, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Saint Antoine, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 109 mètres
Ventes au 8 Quai Saint Antoine
Les 5 ventes au 8 Quai Saint Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Saint Antoine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Saint Antoine dans son marché local
Prix du 8 Quai Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Quai Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Quai Saint Antoine se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Saint Antoine par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Saint Antoine se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 14.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Saint Antoine à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Saint Antoine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
