6 Route de Guérande, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Guérande, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Guérande, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Guérande, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Guérande dans son marché local
Prix du 6 Route de Guérande par rapport à la voie
Sur Route de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 6 Route de Guérande se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Guérande par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Guérande se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 26.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Guérande à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Guérande est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
