2 bis Rue Crespel de Latouche, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Crespel de Latouche, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Crespel de Latouche, 56130 La Roche-Bernard
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Crespel de Latouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Crespel de Latouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Crespel de Latouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Crespel de Latouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Crespel de Latouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Crespel de Latouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Crespel de Latouche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Crespel de Latouche par rapport à la voie
Sur Rue Crespel de Latouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 2 bis Rue Crespel de Latouche se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Crespel de Latouche par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Crespel de Latouche se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 16.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Crespel de Latouche à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Crespel de Latouche est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Bernard a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 16.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
