2 Rue de Nantes, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nantes, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de Nantes
Les 2 ventes au 2 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue de Nantes se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nantes se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 39.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nantes à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nantes est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
