4 Rue du Passage, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Passage, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Passage, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 6 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Passage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Passage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Passage par rapport à la voie
Sur Rue du Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 4 Rue du Passage se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Passage par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Passage se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 18.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Passage à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Passage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
