8 Rue du Passage, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Passage, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Passage, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Passage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Passage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Passage par rapport à la voie
Sur Rue du Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 8 Rue du Passage se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Passage par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Passage se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 18.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Passage à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Passage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
