2 Rue du Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pertuischaud, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Roche-Bernard.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pertuischaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pertuischaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pertuischaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pertuischaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pertuischaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pertuischaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pertuischaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue du Pertuischaud se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pertuischaud par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pertuischaud se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 15.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pertuischaud à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pertuischaud est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Bernard a augmenté de 8.77 % sur 1 an et augmenté de 16.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
