2 Rue du Vallon Saint-julien, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon Saint-julien, 56130 La Roche-Bernard
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon Saint-julien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon Saint-julien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue du Vallon Saint-julien se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon Saint-julien par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon Saint-julien se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 45.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon Saint-julien à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon Saint-julien est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
