3 Rue du Vallon Saint-julien, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallon Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vallon Saint-julien, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 287 mètres
Ventes au 3 Rue du Vallon Saint-julien
Les 4 ventes au 3 Rue du Vallon Saint-julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallon Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallon Saint-julien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallon Saint-julien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallon Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 3 Rue du Vallon Saint-julien se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallon Saint-julien par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vallon Saint-julien se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 44.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vallon Saint-julien à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vallon Saint-julien est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
