12 bis Rue Eugène Feautrier, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eugène Feautrier, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eugène Feautrier, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Eugène Feautrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Eugène Feautrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Feautrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eugène Feautrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Feautrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Feautrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eugène Feautrier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eugène Feautrier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Feautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 12 bis Rue Eugène Feautrier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eugène Feautrier par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugène Feautrier se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 45.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eugène Feautrier à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eugène Feautrier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
