18 Rue Eugène Feautrier, 56130 La Roche-Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Feautrier, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Feautrier, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Feautrier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Feautrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Feautrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Feautrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Feautrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Feautrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Feautrier dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Feautrier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Feautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 18 Rue Eugène Feautrier se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Feautrier par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Feautrier se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 40.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Feautrier à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Feautrier est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.8 % sur 1 an et augmenté de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 18 Rue Eugène Feautrier à La Roche-Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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