33 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 277 mètres
Ventes au 33 Rue Saint James
Les 2 ventes au 33 Rue Saint James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint James, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 33 Rue Saint James se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint James par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint James se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 46.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint James à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint James est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
