8 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint James
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint James, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Rue Saint James se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint James par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint James se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 48.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint James à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint James est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
