21 Rue d’Auray, 56690 Landévant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Auray, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et du 21.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Auray, 56690 Landévant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Landévant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 690 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Landévant à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Auray
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Auray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Auray dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Auray par rapport à la voie
Sur Rue d’Auray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 21 Rue d’Auray se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Auray par rapport à Landévant et à Morbihan
À Landévant, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d’Auray se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Landévant et 24.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Auray à Landévant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Auray est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landévant, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landévant a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 966 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
