23 d Rue d’Auray, 56690 Landévant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 d Rue d’Auray, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°23 c mais inférieur de 0.39 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Rue d’Auray, 56690 Landévant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Landévant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 58 parkings - 1515 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Landévant à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Rue d’Auray
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Rue d’Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Rue d’Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Rue d’Auray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Rue d’Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Rue d’Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Rue d’Auray dans son marché local
Prix du 23 d Rue d’Auray par rapport à la voie
Sur Rue d’Auray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 23 d Rue d’Auray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Rue d’Auray par rapport à Landévant et à Morbihan
À Landévant, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Rue d’Auray se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Landévant et 39.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Rue d’Auray à Landévant
Le loyer moyen estimé au 23 d Rue d’Auray est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landévant, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landévant a baissé de 31.97 % sur 1 an et baissé de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 028 €/m² sur la période récente.
