63 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², identique à celui du n°74 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1070 mètres
- - Collège Henri Wallon à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 330 mètres
Ventes au 63 Avenue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 63 Avenue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Ambroise Croizat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 63 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 63 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanester et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Ambroise Croizat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Ambroise Croizat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
