74 bis Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°74 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1047 mètres
- - Collège Henri Wallon à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue Ambroise Croizat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 74 bis Avenue Ambroise Croizat se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Avenue Ambroise Croizat se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Lanester et -9.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Avenue Ambroise Croizat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 74 bis Avenue Ambroise Croizat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
