36 Avenue Commune de Paris, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Commune de Paris, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichoux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 700 mètres
- - Collège Henri Wallon à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 129 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Commune de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Commune de Paris dans son marché local
Prix du 36 Avenue Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 36 Avenue Commune de Paris se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Commune de Paris par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Commune de Paris se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Commune de Paris à Lanester
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Commune de Paris est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
