7 Avenue Commune de Paris, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Commune de Paris, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 49 parkings - 2053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichoux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 668 mètres
- - Collège Henri Wallon à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 580 mètres
Ventes au 7 Avenue Commune de Paris
Les 2 ventes au 7 Avenue Commune de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Commune de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Commune de Paris dans son marché local
Prix du 7 Avenue Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 Avenue Commune de Paris se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Commune de Paris par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Commune de Paris se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Commune de Paris à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Commune de Paris est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
