1 Avenue Guy Môquet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Guy Môquet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 336 mètres
Ventes au 1 Avenue Guy Môquet
Une vente a été recensée au 1 Avenue Guy Môquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guy Môquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 1 Avenue Guy Môquet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guy Môquet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Guy Môquet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Guy Môquet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Guy Môquet est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
