5 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Kesler-Devillers, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 690 mètres
- - Collège Henri Wallon à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 304 mètres
Ventes au 5 Avenue Kesler-Devillers
Les 8 ventes au 5 Avenue Kesler-Devillers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Kesler-Devillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Kesler-Devillers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Kesler-Devillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Kesler-Devillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Kesler-Devillers dans son marché local
Prix du 5 Avenue Kesler-Devillers par rapport à la voie
Sur Avenue Kesler-Devillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 5 Avenue Kesler-Devillers se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Kesler-Devillers par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Kesler-Devillers se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 14.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Kesler-Devillers à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Kesler-Devillers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
