9 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Kesler-Devillers, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 23.58 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 667 mètres
- - Collège Henri Wallon à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Kesler-Devillers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Kesler-Devillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Kesler-Devillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Kesler-Devillers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Kesler-Devillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Kesler-Devillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Kesler-Devillers dans son marché local
Prix du 9 Avenue Kesler-Devillers par rapport à la voie
Sur Avenue Kesler-Devillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 9 Avenue Kesler-Devillers se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Kesler-Devillers par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Kesler-Devillers se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Kesler-Devillers à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Kesler-Devillers est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
