9 Impasse Louis Bardouil, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Louis Bardouil, affiche un prix moyen de 2 246 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Louis Bardouil, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 380 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Louis Bardouil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Louis Bardouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Louis Bardouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Louis Bardouil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Louis Bardouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Louis Bardouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Louis Bardouil dans son marché local
Prix du 9 Impasse Louis Bardouil par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Bardouil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 Impasse Louis Bardouil se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Louis Bardouil par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Louis Bardouil se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Louis Bardouil à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Louis Bardouil est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
