2 Impasse Louis Pasteur, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 5.61 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louis Pasteur, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Plessis à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 360 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louis Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Impasse Louis Pasteur se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louis Pasteur par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louis Pasteur se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louis Pasteur à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louis Pasteur est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
