24 Rue Albert Thomas, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert Thomas, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 220 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 723 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 502 mètres
Ventes au 24 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 24 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Albert Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 24 Rue Albert Thomas se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert Thomas par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert Thomas se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert Thomas à Lanester
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert Thomas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
