40 Rue Albert Thomas, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Albert Thomas, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme Dile à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 899 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 40 Rue Albert Thomas se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Albert Thomas se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 13.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Albert Thomas à Lanester
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Albert Thomas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
