30 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Auguste Fresnel, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 781 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 749 mètres
Ventes au 30 Rue Auguste Fresnel
Les 5 ventes au 30 Rue Auguste Fresnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Auguste Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Auguste Fresnel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Auguste Fresnel dans son marché local
Prix du 30 Rue Auguste Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 30 Rue Auguste Fresnel se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Auguste Fresnel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Auguste Fresnel se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Auguste Fresnel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Auguste Fresnel est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
