32 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Fresnel, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 781 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Fresnel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Fresnel dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 32 Rue Auguste Fresnel se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Fresnel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Fresnel se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Lanester et 43.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Fresnel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Fresnel est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
