8 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Fresnel, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Fresnel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lann Gazec.
1 niveau - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 851 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Fresnel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Fresnel dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Rue Auguste Fresnel se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Fresnel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Fresnel se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Fresnel à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Fresnel est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
