14 Rue Capitaine de Mauduit, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Capitaine de Mauduit, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Capitaine de Mauduit, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 907 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 154 mètres
Ventes au 14 Rue Capitaine de Mauduit
Les 2 ventes au 14 Rue Capitaine de Mauduit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Capitaine de Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Capitaine de Mauduit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Capitaine de Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Capitaine de Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Capitaine de Mauduit dans son marché local
Prix du 14 Rue Capitaine de Mauduit par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 14 Rue Capitaine de Mauduit se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Capitaine de Mauduit par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Capitaine de Mauduit se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Capitaine de Mauduit à Lanester
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Capitaine de Mauduit est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
