32 Rue Capitaine de Mauduit, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Capitaine de Mauduit, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Capitaine de Mauduit, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 986 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Capitaine de Mauduit
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Capitaine de Mauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Capitaine de Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Capitaine de Mauduit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Capitaine de Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Capitaine de Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Capitaine de Mauduit dans son marché local
Prix du 32 Rue Capitaine de Mauduit par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 32 Rue Capitaine de Mauduit se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Capitaine de Mauduit par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Capitaine de Mauduit se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Capitaine de Mauduit à Lanester
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Capitaine de Mauduit est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
