2 Rue Charles Coulomb, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Coulomb, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Coulomb, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 699 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 662 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Coulomb
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Coulomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Coulomb, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Coulomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Charles Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Charles Coulomb se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Coulomb par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Coulomb se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Coulomb à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Coulomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
