1 Rue de Hoëdic, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Hoëdic, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Hoëdic, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Er Mor à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1151 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Hoëdic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Hoëdic dans son marché local
Prix du 1 Rue de Hoëdic par rapport à la voie
Sur Rue de Hoëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 1 Rue de Hoëdic se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Hoëdic par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Hoëdic se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 24.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Hoëdic à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Hoëdic est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
