14 Rue du colonel Manhès, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du colonel Manhès, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du colonel Manhès, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 606 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du colonel Manhès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du colonel Manhès dans son marché local
Prix du 14 Rue du colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue du colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 14 Rue du colonel Manhès se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du colonel Manhès par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du colonel Manhès se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du colonel Manhès à Lanester
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du colonel Manhès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
