10 bis Rue du Cosquer, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Cosquer, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 a et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Cosquer, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Lande à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 1355 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Cosquer
Les 4 ventes au 10 bis Rue du Cosquer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Cosquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Cosquer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cosquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cosquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Cosquer dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Cosquer par rapport à la voie
Sur Rue du Cosquer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 10 bis Rue du Cosquer se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Cosquer par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Cosquer se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 15.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Cosquer à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Cosquer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
