9 Rue du Puits, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 716 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 9 Rue du Puits se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
