4 bis Rue du Touldrain, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Touldrain, affiche un prix moyen de 2 240 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Touldrain, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonlupt à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 158 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Touldrain
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Touldrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Touldrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Touldrain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Touldrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Touldrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Touldrain dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Touldrain par rapport à la voie
Sur Rue du Touldrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 4 bis Rue du Touldrain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Touldrain par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Touldrain se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Touldrain à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Touldrain est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
