1 Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 493 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Étienne Dolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 Rue Étienne Dolet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Étienne Dolet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Étienne Dolet se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 29.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Étienne Dolet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Étienne Dolet est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
