2 bis Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 499 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Étienne Dolet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 bis Rue Étienne Dolet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Étienne Dolet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Étienne Dolet se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 29.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Étienne Dolet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Étienne Dolet est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
