4 Rue Française, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Française, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Française, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 831 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Française
Les 4 ventes au 4 Rue Française constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Française, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Française dans son marché local
Prix du 4 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 Rue Française se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Française par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Française se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 9.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Française à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Française est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
