7 Rue Française, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Française, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Française, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 875 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Française, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Française dans son marché local
Prix du 7 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 7 Rue Française se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Française par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Française se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 16.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Française à Lanester
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Française est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
