18 Rue Général Petit, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Petit, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6 ter et du 1.58 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Petit, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 586 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Petit
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Petit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Petit dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Petit par rapport à la voie
Sur Rue Général Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 18 Rue Général Petit se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Petit par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Petit se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Petit à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Petit est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
