5 Rue George Sand, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue George Sand, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 290 mètres
Ventes au 5 Rue George Sand
Les 2 ventes au 5 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue George Sand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 5 Rue George Sand se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue George Sand se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Lanester et 48.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue George Sand à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue George Sand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
