9 Rue George Sand, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George Sand, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George Sand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Lanester et 42.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George Sand à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George Sand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
