2 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Parc des Expositions.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 419 mètres
- - Collège Henri Wallon à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 2 Rue Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gracchus Babeuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue Gracchus Babeuf se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gracchus Babeuf se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Lanester et -7.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
