1 Rue Graindorge, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Graindorge, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 891 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 172 mètres
Ventes au 1 Rue Graindorge
Une vente a été recensée au 1 Rue Graindorge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Graindorge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 1 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 1 Rue Graindorge se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Graindorge par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Graindorge se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 17.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Graindorge à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Graindorge est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
