3 Rue Guy de Maupassant, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy de Maupassant, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 743 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy de Maupassant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 Rue Guy de Maupassant se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy de Maupassant par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy de Maupassant se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy de Maupassant à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy de Maupassant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
