26 Rue Guy Ropartz, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy Ropartz, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 381 mètres
Ventes au 26 Rue Guy Ropartz
Une vente a été recensée au 26 Rue Guy Ropartz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy Ropartz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 26 Rue Guy Ropartz se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy Ropartz par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy Ropartz se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy Ropartz à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy Ropartz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
