31 Rue Guy Ropartz, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guy Ropartz, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame du Pont.
- 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guy Ropartz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guy Ropartz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guy Ropartz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 31 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 31 Rue Guy Ropartz se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guy Ropartz par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guy Ropartz se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Lanester et 38.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guy Ropartz à Lanester
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guy Ropartz est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
