1 Rue Jean-Philippe Rameau, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Philippe Rameau, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 49 parkings - 2053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touléno à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 684 mètres
- - Collège Henri Wallon à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 549 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Philippe Rameau
Les 9 ventes au 1 Rue Jean-Philippe Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Philippe Rameau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 1 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Philippe Rameau à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Philippe Rameau est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
